アラビアン・ランチズ（Arabian Ranches）

ドバイで最も成功している郊外・砂漠のコミュニティと言ったら、アラビアンランチズだろう。 開発はドバイのNo.1ディベロッパー、エマールによる。 アラビアンランチズはゲートで囲まれたヴィラ／タウンハウス・コミュニティで、欧米人の家族連れを中心に、ハイソな家族に人気が高い。 数年前から販売された、アラビアンランチズIIも盛況で、エマールはその第三弾、アラビアン・ランチズIII（スリー）を販売開始した。今回販売される地区はJOY（ジョイ）。 このJOYシリーズはアラビアン・ランチズIII（スリー）では2番めに販売された住宅であるが、第一弾として販売されたSUNの3ベッドルームはすでに完売している。 最近は郊外の3ベッドルーム・タウンハウスは手頃な価格から人気が高く、 低迷がささやかれるドバイ不動産にあってちょっとしたホットスポット（ホット商品）となっている。 ロケーションは、オリジナルのアラビアンランチズよりは、北よりのエリア。 中心に住民が集まれるセントラルパークとスポーツコート、エリアごとにコミュニティプールが設置される予定。 間取りは価格を抑えるために、キッチンが完全なオープンタイプで簡素化されている。そこが好みの分かれるところか。 不動産データ エリア（地区） アラビアンランチズIII（スリー） 物件名称 JOY ディベロッパー EMAAR（エマール） 物件タイプ タウンハウス 価格 3ベッドルーム: AED 1,200,000（3614万円） 4ベッドルーム：AED 1,700,000（5120万円） 間取り 3＆4ベッドルーム サイズ（SQF） 3 Bedroom - 1943 sq.ft（180.5平米） 4 Bedroom - 2655 sq.ft（246.7平米） 販売開始日 2019年3月 完成予定 2022年8月 その他備考 コミュニティプール。駐車場2台分。 支払いターム 購入時: 5% 30日後：5％ 4ヶ月ごと9回：5% x 92022年8月（完成時）:5％ 5ヶ月毎6回：5％ 2025年8月：10％ 完成し、住み始めてから（または貸出開始してから）

ドバイランド（ドバイ郊外）に位置し、グレッグ・ノーマンによるデザインのゴルフ場に隣接した高級住宅地、ジュメイラ・ゴルフ・エステイツ内の完成間近のタウンハウス。 Redwood Townhouse in Jumeirah Golf Estates [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 工事は2016年9月の引き渡しに向け順調に進んでいる。 支払いは9月の引き渡し時（入居時）までに50％、残金の支払いはその後2年間。 ジュメイラ・ゴルフ・エステイツは高級物件として評価が高い。 不動産データ Area: ジュメイラ・ゴルフ・エステイツ（Jumeirah Golf Estates） Bldg. Name:  レッドウッド・タウンハウス ディベロッパー：ジュメイラ・ゴルフ・エステイツ コミュニティ・タイプ： タウンハウス Price:（価格）：AED 2,510,000/-から（USD 687,106/-、日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい） 間取り: 3BR、4BR Size(SQF): 2,874SQF 完成予定：2016年9月 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考;  ゴルフコースに隣接。駐車場2台完備、2階建て庭付き、コミュニティプール、BBQ施設、キッズプレイエリア。 レッドウッド・タウンハウス 支払いプラン 購入時：10% 2016年7月：20% 2016年9月：20%（完成時。入居可） 2016年12月：5% 2017年3月：5% 2017年6月：5% 2017年9月：5% 2017年12月：5% 2018年3月：5%  2018年6月：10%   2018年9月：10% レッドウッド・タウンハウスの写真 レッドウッド・タウンハウスの間取り図 詳しくはY's Management Consultancyへメールかお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。  

ドバイの大手ディベロッパーの1つ、ドバイ・プロパティーズが発表した「セレナ・タウンハウス」プロジェクト。その中のタウンハウス物件"BELLA CASA"プロジェクトが2月27日より発売開始します。 このプロジェクトの特徴は、昨今のオイル価格下落を反映してか、ドバイにしては非常に安い価格設定。価格はAED1.25ミリオン（現在のレートでおよそ3800万円）。 近隣のアラビアン・ランチズの完成物件が6000万円以上することを考えると非常にお得。 そして建設中は物件価格の40%を支払い、完成後に60%を支払えば良い、という優しいペイメントターム。 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 今回発売されるのは、タウンハウス（４件が繋がった現代の長屋のようなスタイル）の2ベッドルーム+メイド、3ベッドルーム+メイドの各ユニット。 小さい子供を持つ家族が多いドバイでは、タウンハウスや一戸建てVillaの様な物件は非常に人気が高い。 SERENA Townhousesのマスタープラン＆ロケーション ロケーションはドバイランド・エリアのアラビアン・ランチズとなり、アラビアンランチズ2の裏手にあたり、同じくドバイ・プロパティーズのMudonやダマック・プロパティーズのAkoya、ドバイ・ヒューメイド・シティが隣接するなど現在開発が盛んなエリア。 SERENA TownhousesのProperty Data Area: ドバイランド Bldg. Name: セレナ・タウンハウス 発売日：2016年2月27日 ディベロッパー：ドバイ・プロパティーズ（DP） コミュニティ・タイプ：タウンハウス Asking Price:（価格）： 2BR: AED 1,370,000からUP（USD 374,829-） 3BR: AED 1,758,000から（ USD 480,984) （日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい） 間取り: 2ベッドルーム、2BR+メイド、3ベッドルーム、3BR+メイド Size(SQF): 1472SQF~2271SQF（130~200平米）

ドバイランドの中でも、現在特に盛んに開発が進むエリアに位置するTown Square（タウンスクエア）プロジェクト。 元エマールのエグゼクティブによって設立された新興ディバロッパーのNSHAMAによる、タウンハウスとアパートメント・タイプの複合プロジェクト。 Zahara Townhouses Hayat Townhouses Zahra Apartments の３つのプロジェクトで構成されている。 このうちZahra Apartments（ザハラ・アパートメンツ）が2015年4月18日より発売開始になります。 ロケーション [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); ドバイマリーナあたりからは車で20〜30分程度走ったエミレーツロード（611）沿いに立地。 隣にエマールが開発するMIRA（ミラ）プロジェクト、近くには同じくエマールによる高級Villaプロジェクトのアラビアン・ランチズ、その他モーター・シティやダマックが開発するAKOYA（アコヤ）などがある一大開発エリアに位置している。 NSHAMAディバロッパーによる完成プロジェクトはまだ存在しないものの、 エマール傘下のVIDAホテルやREEL CINEMASなどがタウンスクエア内に開業オープンを予定しており、期待が持てるプロジェクトである。   Property Data 発売開始日：2015年4月18日 Area: NSHAMA Town Square（ドバイランド） Bldg. Name: Zahra Apartments Asking Price:（価格）； スタジオ：AED349,988（USD95,800/-） 1BR: AED 499,988/- （USD137,000/-） 2BR:AED 699,988/-（USD191,700/-） 3BR: AED 999,988/-（USD274,000/-） （USD958,000/-、日本円での価格は、このページ左コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい） 間取り:スタジオ、1BR、2BR、3BR、 Size(SQF): 500〜1500（40〜140平