ダウンタウン・ドバイ

ダウンタウン・ドバイ｜ブルジュ・ハリファ

ドバイは世界貿易のハブであり、世界的な観光地でもあり、今後のさらなる人口の増加も見込まれています。さらに税金が無いことから、ドバイ不動産は常に魅力的な投資先です。

このページでは外国人に開放された"フリーホールド (Freehold Property)"エリアの1つ、ダウンタウン・ドバイについて紹介します。

ダウンタウン・ドバイ | ワイズ・コンサルタンシー

ドバイの大手ディベロッパー、エマール（Emaar)社によるドバイの中でも屈指のシグネチャー・プロジェクト。開発される前のこのエリアには軍のキャンプが所在していた。

2009年12月2日のUAEナショナルデーにオープンした800メートル以上の高さを誇るビル「バージュ・ハリーファ」、世界最大のショッピングモール「ドバイ・モール」、音とビジュアルの噴水「ドバイ・ファウンテン」があるのもこのエリア。ホテル、ショッピング、住居、エンターテイメント施設が揃った、ドバイ中心部にあるアーバンコミュニティー。

エマール社の本拠地でもあり、エマール・スクエア等のコマーシャル・ディベロップメントも所在する。

レジデンス＆オフィス（居住者およびオフィス施設）

計画では３万世帯、約６万人分の住居施設が出来ることになっているこのエリア。

古風なアラブ様式の建築をモチーフにしたオールド・タウン(Old Town)、9つの高層マンションからなるバージュ・レジデンスなどのプロジェクトが完成し、マスタープランの殆どはすでに完成した。

代表的なディベロップメント；

バージュ・ハリファ：高級スイート、1〜3ベッドルーム、アルマーニ・ホテル
バージュ・ハリファ・ブルバード：スタジオ～2BRアパートメント
オールド・タウン：低層アパート、１～４ベッドルーム、レジデンシャルスイート
バージュ・レジデンス：高層レジデンス１～４ベッドルーム、レジデンシャルスイート

ドバイマリーナなど新市街地とデイラなどの旧市街地の真ん中に位置し、ワールド・トレード・センター(WTC)、DIFCあたりの商業地区へのアクセスが良く、となりに建設中のビジネス・ベイ(Business Bay)と合わせ文字通りドバイのダウンタウン（中心地）となる予定。

ドバイの不動産購入に関する疑問をQ&A形式にてまとめてみました。ご覧下さい。

ドバイ不動産投資・購入の為のQ&A

ワイズコンサルタンシーによるドバイ不動産セミナー

ドバイ不動産セミナー動画

ワイズ@ソーシャル・ネットワーク

弊社ワイズ・コンサルタンシーでは、ドバイ情報、法人設立・法人維持やビザに関するレギュレーションの変更、ドバイ不動産情報などについて、常にソーシャル・ネットワークにて最新の情報を配信しております。

度々レギュレーションが変わり、情報が錯綜しやすい地域特性もありますので、最新の情報に興味のあるお客様は、是非ワイズ・コンサルタンシーのSNSページのフォローをご検討下さい。

弊社がおすすめする、ドバイ・ダウンタウンのお勧め不動産／物件

タイトルをクリックで詳細をご覧になれます。

9月末まで延長！エマールのサマー・オファー（入居後75%の支払い、3年間管理費無料など）

Y's Consultancy FZ LLE

8月に行われた、ドバイNo.1ディベロッパー、エマール社によるサマー・オファーが9月末まで延長されることになりました。一部の戸建て物件と、ダウンタウンのアパートメント物件に適用されたオファー詳細については以下を御覧下さい。期間限定オファー！ Emaar戸建て、入居後5年間にわたる支払いターム 8月のエマール期間限定オファー！ダウンタウンのアパートメント、入居後5年間にわたる支払いターム今回、好評であったこのオファーを、適用物件を拡大した上で9月末まで延長します。適用物件には、すでに完成している世界一高いタワー、ブルジュ・ハリファのオフィス・レジデンス物件、ブルジュ・ハリファ内「アルマーニ・ホテル」のレジデンスも含まれます。オファー内容完成までに25％の支払い残り75%を完成後5年間の間に、4ヶ月毎5%づつの支払い 4%のドバイ不動産局登録料をディベロッパーもち 3年間の管理費無料オファーが適用される物件以下、リンクのあるものは物件詳細ページがあります。コミュニティ：ダウンタウン・ドバイ Blvd Heights Blvd Crescent Opera Grand Forte Downtown Views II Act One | Act Two Vida Dubai Mall Burj Khalifa Residences & Offices （完成物件） Armani Residences （完成物件） VIDA Downtown IL Primo コミュニティ：ドバイヒルズ・エステイト(Dubai Hills Estate) Hills View（戸建て） Hills Grove（戸建て） Park Ridge Golf Place（戸建て）コミュニティ：ドバイ・クリーク・ハーバー（The Lagoon内） Creek Rise 17 Icon Bay Harbour Views その他、アラビアン・ランチズの戸建て物件。ドバイ不動産の売買・賃貸運用に関する詳しい情報、及び連絡先は以下のリンクをご確認下さい。ドバイ不動産投資／購入／賃貸運用サポートドバイ不動産投資・運用のすゝめドバイ不動産管理経

詳しく読む >>

8月のエマール期間限定オファー！ダウンタウン、入居後5年間にわたる支払いターム

Y's Consultancy FZ LLE

先月の一戸建て（ヴィラ）物件の限定オファー（詳細はこちらのページ）に続き、今月は投資家に人気の高いダウンタウンのアパートメント物件の限定オファー。対象の物件は、ダウンタウン・ドバイに建設中のACT One | Act Twoと、Downtown Views IIの2ベッドルーム＆3ベッドルーム・アパートメント。いずれもドバイモール／ブルジュ・カリファに徒歩で数分の、完全なセントラルロケーションのアパートメント物件です。限定オファー内容完成までに25％の支払い残り75%を完成後5年間の間に、4ヶ月毎5%づつの支払い 4%のドバイ不動産局登録料をディベロッパーもち 3年間の管理費無料支払いターム契約時：5% 契約後1ヶ月：5% 6ヶ月後：5% 12ヶ月後：5% 完成時：5% 残り75%を完成後5年間の間に、4ヶ月毎5%づつダウンタウンドバイ（Dubai Downtown）世界一高いビル：ブルジュ・ハリファと、世界で2番めに大きいドバイモールを有する、文字通りドバイのダウンタウン。エリア内の建物はすべてエマール（ディベロッパー）にてデザイン、建設され、非常に整った景観をもつエリア。ダウンタウンに関する詳しい情報は以下のページへダウンタウン・ドバイ｜ブルジュ・ハリファ ACT ONE | ACT TWO ダウンタウンのオペラ・ディストリクトに建設中のツインタワー・プロジェクト。物件の詳しい情報は以下のページへダウンタウン売り切れ必至！／ACT ONE|TWO／1BR〜3BR／オフプラン物件／価格:AED1.5 Millionから 2ベッドルーム価格：AED 2,229,888（USD 606,800）から Downtown Views II ドバイモールと連絡橋で繋がった、3棟の高層アパート群。物件の詳しい情報は以下のページへエマール社のダウンタウン物件／DOWNTOWN VIEWS II タワー３／1~3BR／オフプラン物件／価格AED1,200,000から 2ベッドルーム価格：AED 1,928,888（USD 525,000）からドバイ不動産の売買・賃貸運用に関する詳しい情報、及び連絡先は以下のリンクをご確認下さい。

詳しく読む >>

エマールによるラマダン中の特別オファー！

Y's Consultancy FZ LLE

ドバイでは、ラマダン期間になると多くの自動車ディーラーがプロモーション価格にて集客・販売するのが慣習だ。不動産ディベロッパーでも近年はこの傾向がある。ドバイNo.1ディベロッパー・エマールは、今まであまりこの様な販売戦略は取って来なかったのだか、近年のドバイ景気低迷を受けてか、今年はラマダン・プロモーションを行っている。開発する地域ごとに、以下の特別オファーを行っています。6月16日まで。 *リセール物件は含まれない。ディベロッパーから直接購入する物件のみ。ダウンタウン（Dubai Downtown）文字通りドバイの中心であるダウンタウン・ドバイ。世界一高いタワー、ブルジュ・ハリファもここに位置している。ラマダン期間特別オファーは以下の通り。ドバイ不動産局登録料4％の割引完成後4年間の管理費無料完成後4年間にわたる支払いタームエリア詳細：ダウンタウン・ドバイ｜ブルジュ・ハリファダウンタウンのおすすめ物件ドバイ・クリーク・ハーバー（Dubai Creek Harbour）エマールが今後20年程度をめどに開発を進めるThe Lagoonsエリア内に位置するドバイ・クリーク・ハーバー。現在のダウンタウンの様な雰囲気の街がドバイ・クリーク沿いに建設される予定。地域にはブルジュ・ハリファよりも高いドバイ・クリーク・タワーを建設中。クリーク・ハーバーからダウンタウンを望むすでに多くの物件がエマールから販売されているが、今後も多数の物件が発売されると予想できるエリア。ラマダン期間特別オファーは以下の通り。ドバイ不動産局登録料4％のうち、2％割引完成後2年間の管理費無料完成後2年間にわたる支払いタームラグーンズのおすすめ物件ドバイ・ヒルズ・エステイト（ Dubai Hills Estate）ゴルフ場を中心とした高級ヴィラ（一戸建て）、タウンハウス・コミュニティ。アパート物件もある。ラマダン期間特別オファーは以下の通り。ドバイ不動産局登録料4％のうち、2％割引完成後2年間の管理費無料完成後2年間にわたる支払いタームドバイ・ヒルズ・エステイトのおすすめ物件エマール・サウス（Em

詳しく読む >>

エマール社のダウンタウン物件／DOWNTOWN VIEWS II T3／1~3BR／価格AED1,200,000から

Y's Consultancy FZ LLE

エマールが開発するダウンタウン・ヴューズは、2015年に発売されたDiwntown View 1に始まり現在も販売が続く、巨大アパートメント・コンプレックス。今回販売されるのは、DOWNTOWN VIEWS II タワー３。（下の写真、三棟のビルの最も左） [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); この物件は、ドバイモールから道を渡ったDIFC側に位置し、ドバイモールとは歩道橋で繋がる予定。ブルジュ・ハリファ、ドバイモール、オールドタウン、Burj residencesと共に、ダウンタウン中心地の一大コンプレックスを形成する予定。ダウンタウン・エリアはほぼ完成に近づいており、このエリアで新規に販売される物件も少なくなっている。ドバイのダウンタウンエリアに物件を買うなら今が最後のチャンスになりつつある。不動産データ Area: ダウンタウン Bldg. Name: DOWNTOWN VIEWS II（ダウンタウン・ヴューズ）タワー３ディベロッパー：エマールコミュニティ・タイプ：高層マンション Price:（価格）： 1BR: AED 1,200,000から（3570万円） 2BR: AED 1,900,000から（5190万円） 3BR: AED 2,990,000から（8180万円）間取り: 1BR、2BR、3BR Size(SQF): 1BR: 723 - 805 2BR: 1093 - 1221 3BR: 1628 - 1821 完成予定：2020年12月 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考; 駐車場、プール、ジム完備。セントラル・ロケーション。ドバイモールへ直結。支払いタームブッキング：5% 2017年7月30日：5% 2017年11月30日：10% 2018年3月31日：10% 2018年8月31日（10%完成時）：10% 2019年3月31日（20%完成時）：10% 2019年9月30日（40%完成時）：10% 2020年2月28日（60%完成時）：10%

詳しく読む >>

ダウンタウン売り切れ必至！／ACT ONE|TWO／1BR〜3BR／価格:AED1.5 Millionから

ドバイNo.1ディベロッパー、エマールが新規に販売し始めたたドバイ・ダウンタウン内のレジデンスプロジェクト。 ACT ONE|TWO（アクト・ワン／ツー）という名称のツインタワーのハイライズ・マンションで、先に販売されたタワーONEに続き、今回TWOが追加販売された。特に3BRはダイレクトにブルジュハリファ（世界一高い高層建築）に面しており資産価値が高いと言える物件。 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); タワー1の1BRは販売後、直ちに完売しており、今回のタワー2も1BRを購入したいのであれば、直ちにブッキングが必要。ダウンタウン内には、もうほとんど開発余地がなく、これが新規に販売される最後のレジデンス物件になる可能性もある。ロケーションはドバイモール、Burj Khalifaから500m程度で、ダウンタウンの目抜き通り、Sheikh Mohammed bin Rashid Blvdに面している。ダウンタウン内の土地価格／不動産価格は高騰しているが、この物件は内部のレイアウトを工夫し、広さを抑えることで、買いやすい価格を実現している。例えばドバイ市内の物件では1BRは800SQFであるが、この物件は773SQF（72平米）。ただし日本の感覚では十分すぎる広さを持つ。不動産データ Area: ダウンタウン Bldg. Name: ACT ONE|TWO（アクト・ワン／ツー）ディベロッパー：エマールコミュニティ・タイプ：高層マンション Asking Price:（価格）：AED 1,500,000からUP（4470万円から）間取り:スタジオ、1BR、2BR、3BR Size(SQF): 772SQF~2200SQF 完成予定：2020年 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考; 駐車場、プール、ジム完備。セントラル・ロケーション支払いタームブッキング：AED37,000（またはUSD10,000）ブッキング後4日以内：10% + 4%不動産局

詳しく読む >>

ダウンタウン！／ベレヴュー・タワーズ／1〜3BR／価格: AED1.37 Millionから

ドバイ政府傘下の不動産ディベロッパー、ドバイ・プロパティーズ(DP)がダウンタウン/ビジネスベイエリアに発売開始したばかりの物件、ベレヴュー・タワーズ（Bellevue Towers）。二棟のビルディングから成るレジデンスコンプレックスで、グランドフロア部分には商業施設が入居予定。ドバイのダウンタウンエリアは開発余地が少なくなってきており、新規に立ち上げられる物件として非常に貴重な物件。ドバイ政府傘下（100%）のディベロッパーという事と、完成前の支払いは40%でOKという優しい支払いプランも安心して購入できるポイント。北に面するユニット（主に2BR、3BR）からは、世界一高い高層ビル、Burj Khalifaが眺められ、間には低層アパート群のオールド・タウンが位置しているため眺めを遮られることはなく、長期的に見ても優位な投資物件と言うことができる。不動産データ Area: ダウンタウン／ビジネスベイ Bldg. Name: Bellevue Towers（ベレヴュー・タワーズ）ディベロッパー：ドバイ・プロパティーズ（DP）コミュニティ・タイプ：高層マンション Asking Price:（価格）：AED 1,370,000からUP（3750万円から）間取り:スタジオ、1BR、2BR、3BR（ペントハウス） Size(SQF): 800SQF~2600SQF 完成予定：2019年末 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考; 駐車場、プール、ジム完備。緩やかな支払いターム支払いターム契約時：10% 2016年12月15日：5% 2017年5月31日：5% 2017年11月30日：5% 2018年5月31日：5% 2018年11月30日：5% 2019年5月31日：5% 完成時：60% ベレヴュー・タワーズの完成模型と写真（クリックで拡大）ベレヴュー・タワーズのフロアプラン（クリックで拡大）すでに複数の日本人投資家が購入しており、安心して購入できる物件です。詳しくはY's Manag

詳しく読む >>

DOWNTOWN VIEWS（エマール社）／1~3BR／オフプラン物件／予想価格AED1,400,000から

2013年から2014年初頭にかけて急上昇を見せたドバイ不動産価格も、昨年後半から落ち着きを見せ、オイル価格の下落によるインベスター・センチメントの落ち着きもあり、買い手市場になりつつあります。ただし不動産ディベロッパーによる、新規開発プロジェクトの販売は止まるところを知らず、次々に販売開始されています。そんなオフプラン物件の中でも特にお勧めできるのがエマール社の物件。このプロジェクトはドバイモールの道を挟んですぐ隣に立地し、モールとは跨線橋で繋がります。 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 物件データ第一回発売日：2015年4月4日（今後も数ヶ月にわたり順次発売されて行きます）プロジェクト名：DOWNTOWN VIEWS ディベロッパー：EMAAR（エマール）エリア：ダウンタウン完成予定: 現在のところ未発表（2017年中を予想）特徴：ダウンタウン内、ドバイモール、ブルジュ・ハリファのすぐ隣という好立地。エマールのオフプラン物件は他のディベロッパーに比べ価格的に安く、完成後リターンが得やすい。ただし価格は公に発表せず、購入するにはセールスイベントへの参加が必要。（セールスイベント当日に価格を知り、手付金を支払う。）予想価格 1BR: USD 380,000から 2BR: USD 550,000から（完成までの2~3年の間に10回払い） [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考; エマール（EMAAR）のオフプランプロジェクトは人気が高いため、購入する為にはあらかじめ登録／抽選を行い、セールスイベントに参加する資格を得る必要があります。物件はその日のうち（数時間内）に完売します。エマール物件の人気が高い理由は、オフプラン時の価格がリーズナブル立地がよい過去に完成した物件の完成度が高い周辺のランドスケープも造るため、コミュニティ度が高いなど挙げられます。詳しくはY's Management Consultancyへメールかお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。

詳しく読む >>

エグゼクティブタワー（ダマック）／Business Bay／2BR／AED1,700,000

一般的にダマック（ドバイの大手民間ディベロッパー）が開発する物件は「高級」を謳っているものの、そこかしこに素材のチープさが気になってしまうところが難点の1つ。ただしその分「価格が安い」となると話は別。投資と割り切って購入するのも1つのアイディアです。こちらの物件はドバイの新しい中心地、ダウンタウン／ビジネス・ベイ・エリアに位置する、価格的にお得と言える物件。建物の周辺はまだまだ開発途上で空き地が広がるものの、ドバイの中心地であるだけに5〜10年といった長いスパンで見れば、周囲の開発も進み緑化もされることがおおいに期待できる。 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Property Data Area: Bldg. Name: Executive Tower Asking Price:（価格）：AED 1,700,000/-（USD 465,370/-、日本円での価格は、このページ左コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい） Room#: 間取り: 2ベッドルーム Size(SQF): 1200 （111平米）表面利回り：約8.5％ [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考; キッチン家具付き。プール／ジム／駐車場完備。現在、ビジネスベイ・エリアの2ベッドルーム賃貸価格はAED140,000~150,0000/年間程度であり、この物件の表面利回りは8.2〜8.8％程度。リビングルーム周囲は工事中だが、窓からの眺めは緑化された地域で悪くない。キッチン家具完備バスルームベッドルーム詳しくはY's Management Consultancyへメールかお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。ドバイ不動産／物件リストへ戻る>> Y's management Consultancy 高い利回りならドバイの不動産。ドバイの不動産物件紹介、手続き代行、テナント紹介、物件管理サービス。

詳しく読む >>

BLVD Heights（エマール）／1〜3BR／オフプラン物件／予想価格AED1,900,000から

熱い夏を終えたドバイでは、いよいよビジネスが本格的に動き出します。よってこの時期になると各ディベロッパーから、新規オフプランプロジェクトの発売が再開します。シティ・スケイプ（ドバイ最大の不動産展示会）を9月23日に控え、有力ディベロッパーによる新プロジェクト発表も盛んになるでしょう。この物件はドバイの不動産ディベロッパー最王手、エマール（EMAAR）によるダウンタウンエリアのプロジェクト、BLVD HEIGHTSです。 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 物件データ第一回発売日：2014年9月13日（今後も数ヶ月にわたり順次発売されて行きます）プロジェクト名：BLVD HEIGHTS ディベロッパー：EMAAR（エマール）エリア：ダウンタウン完成予定: 現在のところ未発表（2016年末を予想） [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考; ダウンタウン内のMBR Blvd沿い、ブルジュ・ハリファから徒歩圏内という好立地。エマールのオフプラン物件は他のディベロッパーに比べ価格的に安く、完成後リターンが得やすい。ただし価格は公に発表せず、購入するにはセールスイベントへの招待状が必要。予想価格 1BR: USD 500,000〜 2BR: USD 620,000~ （完成までの2~3年の間に10回払い）エマール（EMAAR）のオフプランプロジェクトは人気が高いため、購入する為にはあらかじめ登録／抽選を行い、セールスイベントに参加する資格を得る必要があります。物件はその日のうち（数時間内）に完売します。エマール物件の人気が高い理由は、オフプラン時の価格がリーズナブル立地がよい過去に完成した物件の完成度が高い周辺のランドスケープも造るため、コミュニティ度が高いなど挙げられます。ロケーションはブルジュ・ハリファ、ファウンテン、ドバイモールから徒歩圏内。ドバイの中心ダウンタウンエリアに立地。コンテンポラリーなデザイン。詳しくはY's Management Con

詳しく読む >>

ブルジュ・ハリファ／1BR／AED3,500,000／Property #2023

ドバイの不動産バブル崩壊後の2年前当時の価格に比べ、既に50%アップしているブルジュ・ハリーファの物件。当時、日本のマスコミは「ブルジュ・ハリーファには入居者がいない」「買い手がいない」などバッシングが主流でしたが、当時適正価格で買って今売るだけでも投資額+50%リターンでした。ドバイの不動産投資は日本の不動産と違い、非常にダイナミックです。 Property Data Area:　ダウンタウン・ブルジュ・ハリーファ Bldg. Name:ブルジュ・ハリーファ Asking Price:（価格）：AED3,500,000（約7550万円） Room#:-- 間取り: 1BR（１ベッドルーム） Size(SQF): 1133 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考; Burj Khalifa Towerのいくつかある１ベッドルーム物件の内の小さめの物件。駐車場、プール、ジム完備。＊ブルジュ・ハリファの高層階レジデンスでは、駐車場へ行く為に３つのエレベーターを乗り継ぐ必要があります。ですので金銭的／気持ち的にも余裕のある人向け。下はイギリスの放送局BBCが、ワシの背中にカメラを載せてブルジュ・ハリファの周りを飛ばせた面白い映像。飛行後、見事に着地します。（＊動画の投稿者、ビデオ内の連絡先など、ワイズ・マネージメント・コンサルタンシーとは関係はありませんのでご注意ください。）詳しくはY's Consultancyへメールにてお問い合わせ下さい。ドバイ不動産投資／購入／賃貸運用サポートドバイ不動産投資・運用のすゝめドバイ不動産管理経営｜賃貸運用サポート｜投資物件管理ドバイ不動産投資／購入の為のQ&A よくわかるドバイ不動産セミナー動画 Y's Consultancy 高い利回りならドバイの不動産。ドバイの不動産物件紹介、手続き代行、テナント紹介、物件管理サービス。

詳しく読む >>

もっと見る

弊社がおすすめする、ダウンタウン・ドバイ｜ブルジュ・ハリファのお勧め不動産／物件

タイトル／画像をクリックで詳細をご覧になれます。

9月末まで延長！エマールのサマー・オファー（入居後75%の支払い、3年間管理費無料など）

Y's Consultancy FZ LLE

8月に行われた、ドバイNo.1ディベロッパー、エマール社によるサマー・オファーが9月末まで延長されることになりました。一部の戸建て物件と、ダウンタウンのアパートメント物件に適用されたオファー詳細については以下を御覧下さい。期間限定オファー！ Emaar戸建て、入居後5年間にわたる支払いターム 8月のエマール期間限定オファー！ダウンタウンのアパートメント、入居後5年間にわたる支払いターム今回、好評であったこのオファーを、適用物件を拡大した上で9月末まで延長します。適用物件には、すでに完成している世界一高いタワー、ブルジュ・ハリファのオフィス・レジデンス物件、ブルジュ・ハリファ内「アルマーニ・ホテル」のレジデンスも含まれます。オファー内容完成までに25％の支払い残り75%を完成後5年間の間に、4ヶ月毎5%づつの支払い 4%のドバイ不動産局登録料をディベロッパーもち 3年間の管理費無料オファーが適用される物件以下、リンクのあるものは物件詳細ページがあります。コミュニティ：ダウンタウン・ドバイ Blvd Heights Blvd Crescent Opera Grand Forte Downtown Views II Act One | Act Two Vida Dubai Mall Burj Khalifa Residences & Offices （完成物件） Armani Residences （完成物件） VIDA Downtown IL Primo コミュニティ：ドバイヒルズ・エステイト(Dubai Hills Estate) Hills View（戸建て） Hills Grove（戸建て） Park Ridge Golf Place（戸建て）コミュニティ：ドバイ・クリーク・ハーバー（The Lagoon内） Creek Rise 17 Icon Bay Harbour Views その他、アラビアン・ランチズの戸建て物件。ドバイ不動産の売買・賃貸運用に関する詳しい情報、及び連絡先は以下のリンクをご確認下さい。ドバイ不動産投資／購入／賃貸運用サポートドバイ不動産投資・運用のすゝめドバイ不動産管理経

詳しく読む >>

8月のエマール期間限定オファー！ダウンタウン、入居後5年間にわたる支払いターム

Y's Consultancy FZ LLE

先月の一戸建て（ヴィラ）物件の限定オファー（詳細はこちらのページ）に続き、今月は投資家に人気の高いダウンタウンのアパートメント物件の限定オファー。対象の物件は、ダウンタウン・ドバイに建設中のACT One | Act Twoと、Downtown Views IIの2ベッドルーム＆3ベッドルーム・アパートメント。いずれもドバイモール／ブルジュ・カリファに徒歩で数分の、完全なセントラルロケーションのアパートメント物件です。限定オファー内容完成までに25％の支払い残り75%を完成後5年間の間に、4ヶ月毎5%づつの支払い 4%のドバイ不動産局登録料をディベロッパーもち 3年間の管理費無料支払いターム契約時：5% 契約後1ヶ月：5% 6ヶ月後：5% 12ヶ月後：5% 完成時：5% 残り75%を完成後5年間の間に、4ヶ月毎5%づつダウンタウンドバイ（Dubai Downtown）世界一高いビル：ブルジュ・ハリファと、世界で2番めに大きいドバイモールを有する、文字通りドバイのダウンタウン。エリア内の建物はすべてエマール（ディベロッパー）にてデザイン、建設され、非常に整った景観をもつエリア。ダウンタウンに関する詳しい情報は以下のページへダウンタウン・ドバイ｜ブルジュ・ハリファ ACT ONE | ACT TWO ダウンタウンのオペラ・ディストリクトに建設中のツインタワー・プロジェクト。物件の詳しい情報は以下のページへダウンタウン売り切れ必至！／ACT ONE|TWO／1BR〜3BR／オフプラン物件／価格:AED1.5 Millionから 2ベッドルーム価格：AED 2,229,888（USD 606,800）から Downtown Views II ドバイモールと連絡橋で繋がった、3棟の高層アパート群。物件の詳しい情報は以下のページへエマール社のダウンタウン物件／DOWNTOWN VIEWS II タワー３／1~3BR／オフプラン物件／価格AED1,200,000から 2ベッドルーム価格：AED 1,928,888（USD 525,000）からドバイ不動産の売買・賃貸運用に関する詳しい情報、及び連絡先は以下のリンクをご確認下さい。

詳しく読む >>

エマールによるラマダン中の特別オファー！

Y's Consultancy FZ LLE

ドバイでは、ラマダン期間になると多くの自動車ディーラーがプロモーション価格にて集客・販売するのが慣習だ。不動産ディベロッパーでも近年はこの傾向がある。ドバイNo.1ディベロッパー・エマールは、今まであまりこの様な販売戦略は取って来なかったのだか、近年のドバイ景気低迷を受けてか、今年はラマダン・プロモーションを行っている。開発する地域ごとに、以下の特別オファーを行っています。6月16日まで。 *リセール物件は含まれない。ディベロッパーから直接購入する物件のみ。ダウンタウン（Dubai Downtown）文字通りドバイの中心であるダウンタウン・ドバイ。世界一高いタワー、ブルジュ・ハリファもここに位置している。ラマダン期間特別オファーは以下の通り。ドバイ不動産局登録料4％の割引完成後4年間の管理費無料完成後4年間にわたる支払いタームエリア詳細：ダウンタウン・ドバイ｜ブルジュ・ハリファダウンタウンのおすすめ物件ドバイ・クリーク・ハーバー（Dubai Creek Harbour）エマールが今後20年程度をめどに開発を進めるThe Lagoonsエリア内に位置するドバイ・クリーク・ハーバー。現在のダウンタウンの様な雰囲気の街がドバイ・クリーク沿いに建設される予定。地域にはブルジュ・ハリファよりも高いドバイ・クリーク・タワーを建設中。クリーク・ハーバーからダウンタウンを望むすでに多くの物件がエマールから販売されているが、今後も多数の物件が発売されると予想できるエリア。ラマダン期間特別オファーは以下の通り。ドバイ不動産局登録料4％のうち、2％割引完成後2年間の管理費無料完成後2年間にわたる支払いタームラグーンズのおすすめ物件ドバイ・ヒルズ・エステイト（ Dubai Hills Estate）ゴルフ場を中心とした高級ヴィラ（一戸建て）、タウンハウス・コミュニティ。アパート物件もある。ラマダン期間特別オファーは以下の通り。ドバイ不動産局登録料4％のうち、2％割引完成後2年間の管理費無料完成後2年間にわたる支払いタームドバイ・ヒルズ・エステイトのおすすめ物件エマール・サウス（Em

詳しく読む >>

エマール社のダウンタウン物件／DOWNTOWN VIEWS II T3／1~3BR／価格AED1,200,000から

Y's Consultancy FZ LLE

エマールが開発するダウンタウン・ヴューズは、2015年に発売されたDiwntown View 1に始まり現在も販売が続く、巨大アパートメント・コンプレックス。今回販売されるのは、DOWNTOWN VIEWS II タワー３。（下の写真、三棟のビルの最も左） [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); この物件は、ドバイモールから道を渡ったDIFC側に位置し、ドバイモールとは歩道橋で繋がる予定。ブルジュ・ハリファ、ドバイモール、オールドタウン、Burj residencesと共に、ダウンタウン中心地の一大コンプレックスを形成する予定。ダウンタウン・エリアはほぼ完成に近づいており、このエリアで新規に販売される物件も少なくなっている。ドバイのダウンタウンエリアに物件を買うなら今が最後のチャンスになりつつある。不動産データ Area: ダウンタウン Bldg. Name: DOWNTOWN VIEWS II（ダウンタウン・ヴューズ）タワー３ディベロッパー：エマールコミュニティ・タイプ：高層マンション Price:（価格）： 1BR: AED 1,200,000から（3570万円） 2BR: AED 1,900,000から（5190万円） 3BR: AED 2,990,000から（8180万円）間取り: 1BR、2BR、3BR Size(SQF): 1BR: 723 - 805 2BR: 1093 - 1221 3BR: 1628 - 1821 完成予定：2020年12月 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考; 駐車場、プール、ジム完備。セントラル・ロケーション。ドバイモールへ直結。支払いタームブッキング：5% 2017年7月30日：5% 2017年11月30日：10% 2018年3月31日：10% 2018年8月31日（10%完成時）：10% 2019年3月31日（20%完成時）：10% 2019年9月30日（40%完成時）：10% 2020年2月28日（60%完成時）：10%

詳しく読む >>

ダウンタウン売り切れ必至！／ACT ONE|TWO／1BR〜3BR／価格:AED1.5 Millionから

ドバイNo.1ディベロッパー、エマールが新規に販売し始めたたドバイ・ダウンタウン内のレジデンスプロジェクト。 ACT ONE|TWO（アクト・ワン／ツー）という名称のツインタワーのハイライズ・マンションで、先に販売されたタワーONEに続き、今回TWOが追加販売された。特に3BRはダイレクトにブルジュハリファ（世界一高い高層建築）に面しており資産価値が高いと言える物件。 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); タワー1の1BRは販売後、直ちに完売しており、今回のタワー2も1BRを購入したいのであれば、直ちにブッキングが必要。ダウンタウン内には、もうほとんど開発余地がなく、これが新規に販売される最後のレジデンス物件になる可能性もある。ロケーションはドバイモール、Burj Khalifaから500m程度で、ダウンタウンの目抜き通り、Sheikh Mohammed bin Rashid Blvdに面している。ダウンタウン内の土地価格／不動産価格は高騰しているが、この物件は内部のレイアウトを工夫し、広さを抑えることで、買いやすい価格を実現している。例えばドバイ市内の物件では1BRは800SQFであるが、この物件は773SQF（72平米）。ただし日本の感覚では十分すぎる広さを持つ。不動産データ Area: ダウンタウン Bldg. Name: ACT ONE|TWO（アクト・ワン／ツー）ディベロッパー：エマールコミュニティ・タイプ：高層マンション Asking Price:（価格）：AED 1,500,000からUP（4470万円から）間取り:スタジオ、1BR、2BR、3BR Size(SQF): 772SQF~2200SQF 完成予定：2020年 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考; 駐車場、プール、ジム完備。セントラル・ロケーション支払いタームブッキング：AED37,000（またはUSD10,000）ブッキング後4日以内：10% + 4%不動産局

詳しく読む >>

もっと見る

ワイズドバイお役立ち情報

お問い合わせ

電話（UAE番号）

電話／IP電話は、平日（日〜木）ドバイ時間のみ（時差5時間）の対応です。LINE | SKYPE（チャットのみ）でもお問合せ頂けます。

ID：ys-consultancy.com

© 2008 Y's Consultancy FZ LLE. All Rights Reserved.

Share by: