ドバイ・マリーナ（Dubai Marina）

現在、賃貸物件としてドバイマリーナ内の最も人気の高い（ドバイマリーナで最も人気が高い、ということはドバイで最も人気の高い）、Marina Gateプロジェクト内に、ジュメイラグループが管理（ホテルを併設）するホテルアパートメント、Jumeirah Group Marina Gate（JLMG:ジュメイラリヴィング・マリーナゲイト）が完成しました。現在でも在庫は残っており、不況による購入者のデフォルトから、なかなか入手できない眺めの良い物件も再販されています。ロケーションはドバイマリーナ内でも最もアクセスのよい、そしてドバイマリーナ内で最も価格の高いプロジェクト、EMAAR 6の隣に立地。マリーナを挟んだ対面にはグロブナーハウス・ドバイ。 現在購入できる物件は、購入しやすいスタジオ・タイプからフル・マリーナビューのペントハウスまでオプションがあります。物件はすべて家具付きです。 不動産データ エリア（地区） ドバイ・マリーナ（Dubai Marina） 物件名称 ジュメイラリヴィング・マリーナゲイト（Jumeirah Living Marina Gate） ディベロッパー セレクトグループ 物件タイプ 高層マンション、ホテルアパートメント、デュープレックス 価格 スタジオ: AED1,490,000から（4500万円から) 間取り スタジオ、1BR、2BR、3BR サイズ（SQF） スタジオ ：53平米、1BR：78平米、2BR:120平米、3BR：170平米 販売開始日 2018年 完成予定 2020年Q2 その他備考 駐車場、プール、ジム完備。ホテルアパートメント、家具付き 支払いターム 完成までに50％、完成後残り50％を3年間の間に分割払い。ドバイ不動産局登録料免除。Jumeirah Group Marina Gate（JLMG:ジュメイラリヴィング・マリーナゲイト）の写真（クリックで拡大）写真は2ベッドルーム・デュープレックスタイプ。 Jumeirah Group Marina Gate（JLMG:ジュメイラリヴィング・マリーナゲイト）の間取り図（クリックで拡大）2ベッドルーム1ベッド

ドバイNo.1ディベロッパー、エマールが開発するビーチフロント・プロジェクトのエマール・ビーチフロントに 、3棟目のアパートメント・コンプレックスが発売された。 その名は Marina Vista（マリーナ・ヴィスタ）。 エマール・ビーチフロントには計26棟の高層アパートが建設され、すべてのアパートメントがビーチに面し、プライベート・ビーチが付く高級物件となる。 エマール・ビーチフロントの物件は、道をはさみパームジュメイラ側、またはドバイマリーナの高層ビル群側の2種類があるが、この物件はドバイマリーナ側。 通常、ダイレクトにビーチに面したユニットは一部の2ベットルームから4ベットルームまでのユニット、1ベッドルームユニットは道路側となる。 この物件の特徴は、キッチン・スペースを ミニマルなデザインにすることで、ユニット全体のサイズを 小さくし、価格を抑えていること。 最も小さい1ベッドルーム（69平米）の価格は、AED1.2 million （およそ3650万円）から、とプライベート・ビーチ付きの物件としては破格の安さ。 よって販売初日の今日は、将来の値上がりを期待できると見込んだ購入希望の投資家が集まり、セールスセンターはすでに大混雑。 1ベッドルームは数日後の時点では残っていない可能性が高い。 不動産データ ・Area: ドバイマリーナ ・Bldg. Name: Marina Vista（マリーナ・ヴィスタ） ・ディベロッパー：エマール ・コミュニティ・タイプ： 高層マンション ・Asking Price:（価格）： 1BR: AED 1,200,000（3580万円から） 2BR: AED1,800,000（5360万円から） 3BR: AED4,000,000（1億1900万円から） ・間取り: 1BR~4BR ・Size(SQF): 1BR: 740SQFから ・完成予定：2021年12月31日 ・備考; プライベート・ビーチ付き。ジム、プール、駐車場完備。 支払いターム 契約時：5% + Oqood 2018年 12月：5% 2019年3月：5% 2019年6月：5% 2019年9月：5% 2019年12月：5% 2020年3月：5% 2020年6月：5% 完成時（2021年12

ドバイNo.1ディベロッパー、 エマール初のビーチフロント物件。 今までダウンタウンやドバイマリーナ、エミレーツ・ヒルズなど数々の 代表的なプロジェクトを手がけてきたエマールであるが、ビーチフロント（ シー・ビュー） プロジェクトを開発するのはこれが初。大きな反響が 予想される。 海側に面したユニットからは、パームジュメイラが一望できる。 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); ロケーションはナヒール 社が手がけるパームジュメイラ・プロジェクトのすぐ隣。パームジュメイラとドバイマリーナの間のスペースに埋め立てられるエリアに建設される。 いずれドバイの注目のスポットとなる可能性が高い。 不動産データ ・Area: ドバイマリーナ ・Bldg. Name: Beach Vista（ビーチ・ヴィスタ） ・ディベロッパー：エマール ・コミュニティ・タイプ： 高層マンション ・Asking Price:（価格）： 1BR: AED 1,400,000（4173万円） 2BR: AED1,900,000（5664万円） 3BR: AED4,000,000（1億1900万円） ・間取り: 1BR~4BR ・Size(SQF): 1BR: 745, ・完成予定：2021年8月 [PR] ・備考; プライベート・ビーチ付き。ジム、プール、駐車場完備。 支払いターム 契約時：5% + Oqood 2018年4月：5% 2018年7月：5% 2018年10月：5% 2019年1月：5% 2019年4月：5% 2019年7月：5% 2019年10月：5% 60％完成時：10% 完成時（2021年8月予定）：50% Emaar Bearch Vistaの写真（クリックで拡大） Emaar Bearch Vistaの間取り図（クリックで拡大） 1BR 2BR 3BR 4BR ドバイ不動産の売買・賃貸運用に関する詳しい情報、及び連絡先は以下のリンクをご確認下さい。 ドバイ不動産 投資／購入／賃貸運用 サポート ドバイ不動産投資・運用のすゝめ ド

ダマックがドバイマリーナの超高層ビル地区（ダイレクトに海に面しているエリア）に建設中のDAMAC HEIGHTSのオフプラン（プレビルド）物件から1ユニットのみをお得な価格にてフラッシュセール。 現在ドバイは冬のショッピングフェスティバル中で、それにちなんだ特別販売ユニットです。 本来1SQFTあたりAED2,300のところ、この物件はAED1,950。市場では同じタイプの物件がAED1,950,000にて広告に出されている。 19階で眺めも良い。 Add caption [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 地域はドバイマリーナのドバイ・マリオット・ハーバー＆スイーツやグロブナーホテルなど、五つ星高級ホテルが立ち並ぶエリア。 部屋は隣のドバイ・マリオット・ハーバー＆スイーツ・ホテルを向いているものの、ベランダからはフル・シービュー（パームジュメイラ向き）、パームジュメイラを一望できる物件です。 ドバイマリーナ超高層ビルエリアのビル群、多くはすでに完成している すぐ隣のCayan Towerの、DAMAC Heightsより100SQF狭い1ベットルームの賃貸価格が年間AED125,000であることから、同等かそれ以上の賃貸価格が期待でき、表面利回りはざっと7.3％。 海に面している物件、ということも含め、インカムゲイン／キャピタルゲイン共に期待ができる物件です。 すでに物件はトップアウトしており、内装工事を残すのみ。 支払いは完成までに40%、完成後1年半の間に残金の支払い。 不動産データ Area: ドバイマリーナ Bldg. Name: DAMAC HEIGHTS（ダマックハイツ） 部屋番号：1902（86階建ての中の19階） ディベロッパー：ダマック コミュニティ・タイプ： 高層マンション Asking Price:（価格）：AED 1,699,000（5066万円） 間取り: 1BR（1ベッドルーム） Size(SQF): 871SQF 完成予定：2017年7月 [PR] 備考; 駐車場、プール、ジム完備。 支払いターム 予約時：30% (+4% registration） 完成時：10

すでに開発余地のほとんど無いドバイ・マリーナのレジデンスプロジェクト、その名は"STUDIO ONE"（スタジオワン）。 ディベロッパーはすでにドバイ・マリーナで8棟のハイライズ・プロジェクトを完成させている中堅ディベロッパーのSelect Group（セレクト・グループ）。 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); この物件のポイントは、その名の通り、スタジオタイプの物件がフィーチャーされており、それによって格段に価格を抑えたプロジェクトとなっている。（ドバイのプレミアロケーションの多くの物件は1BRから、が普通） 若手の単身者や、ヤングカップルが多いトレンディーなドバイ・マリーナ地区において、多くの需要が見込まれ、投資物件としても最適。   今後建設予定の歩道橋が完成すると、ジュメイラビーチレジデンスの公共ビーチへダイレクトアクセスができる好立地。 2016年10月1日に販売開始されるが、マリーナ側に面したユニットは数時間で売り切れが予想されます。 不動産データ Area: ドバイマリーナ Bldg. Name: STUDIO ONE（スタジオワン） ディベロッパー：Select Group（セレクト・グループ） コミュニティ・タイプ： 高層マンション（31階） Price:（価格）； スタジオ：AED 574,000から（1600万円） 1BR: AED 899,000から（2500万円） 2BR: AED 1,349,000から （3700万円） （日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい） 間取り:スタジオ、1BR、2BR Size(SQF): 360SQF~1100SQF 完成予定：2018年12月 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考; 駐車場、プール、ジム完備。 ロケーション（橋の完成により公共ビーチへ徒歩でアクセス） 支払いターム 予約時：10% (+4% registration +AED40 + AED1,